介绍:
标的: 广州市东山区建设二马路东四街9号502房(60.5802㎡、证号:256010号),9号701房、702房、10号704房、705房、706房(303.8706㎡、证号:256008),10号603房、604房(150.2656㎡、证号:256009)。
一、地理位置与周边环境:该房产位于建设二马路东四街,东临建设三马路,南面是东四街住宅,西面是建设二马路,北面是居民楼。周边住宅区分布天伦花园、嘉颐居、逸雅居等,同时位于东风中路及环市中路公交线路地段,交通条件便利;周边亦分布有建设六马路小学、建设大马路小学及市政医院等,市政公共配套设施良好。 二、现场情况:房产为一栋7层钢筋混凝土结构住宅楼,该住宅楼外墙为石米墙,设有一条人行梯。其中502、603、701、704、705、706房室内间格为两房一厅, 604、702房为三房一厅。室内布局均一致,地面马赛克地砖,内墙、天花抹灰扫涂料,窗为推拉式铁窗。厨房、卫生间为半身瓷片。室内水电为明线,保养情况一般。 三、权属状况:详见《广州市房地产产权情况表》。 特别注意的是:证号为256009属下的房产经查册为建设二马路东四街9号603、604房,但经现场勘察却是建设二马路东四街10号603、604房,且经查证《房地产分户图》也显示为建设二马路东四街10号603、604房。因此,该房产的最终门牌号以过户时房管部门确定的门牌号为准。 四、特别说明:1、房屋均按现状拍卖,不交吉,有无瑕疵由买受人自行了解; 2、拍卖交易和过户的全部税、费、金包括转让方的一切税、费和受让方的一切税、费均由买受人承担,3、拍卖物原业主所欠的水、电、煤气、管理费等由买受人承担; 4、拍卖成交后法院可以出具相关法律文书确认,办理产权过户以及或有关的产权分割过户的手续,由买受人自行到房管部门办理,产权转移的风险由买受人自行承担;5、房产腾迁由买受人自行解决;6、买受人必须在拍卖成交日起5日内将拍卖成交款全额转入(以转出银行转账时间为准):阳江市江城区人民法院,开户行:农行阳江马南垌支行,账号:546701040001426,付款时请在汇款单上注明“(2008)城法执字第376号拍卖款”的字样。 五、拍卖参考价及竞买保证金:按每个产权证号登记属下房产为一标的物进行拍卖,参考价分别为:232640元、1161840元和589120元,保证金分别为:5万元、30万元和12万元。若按产权证号拍卖无人竞买,则分开单套房拍卖,每套房的拍卖参考价为:9号502房232640元,9号701房229840元、702房242320元,10号603房294500元、604房294500元,10号704房232320元、705房284000元、706房173360元。分开拍卖各套房的保证金均为6万元。 有意者须于11月28日前(以到账为准)将保证金划付到阳江市江城区人民法院账户并在汇款单上注明案号,最后带齐有效身份证明等到本公司办理竞买登记手续。 六、拍卖时间:2008年12月1日下午3:00。 七、拍卖地点:广州市东风西路195号A座七楼拍卖厅。
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