介绍:
一、地理位置与周边环境: 标的位于金钟横路,东临大金钟路和白云大道南路,西接松柏东街。周边住宅分布有云泉居、云苑花园等,同时有36、601、604、864等公交线路途经该地段,周边亦有竹园幼儿园、小太阳小学等,市政公共配套设施一般。 二、现场情况: 标的所在建筑物为框架结构九层住宅楼。1、2层用做仓库。该住宅楼外墙贴条形砖,配铝合金窗,楼层过道部分为水泥地面、部分铺耐磨砖,内墙和天花扫乳胶漆。标的部分房间的铁门生锈的较厉害,楼梯的卫生状况较差,楼梯部分内墙出现被刮花的现象,部分内墙出项轻微的裂缝,且出现扫灰脱落的情况,其中9楼天花有个天井。 三、权属状况: 详见《广州市房屋他项权证》。 四、特别说明: 1、房屋均办理房地产权证,按现状拍卖,均不交吉,房屋因被债务人或第三人占用(或租赁)而造成的一切经济与法律责任均有买受人自行承担。但是,拍卖委托方通知:标的的使用人可以在标的的交吉价之上(以评估报告中的市场价为拍卖保留价)行使在同等条件下的优先购买权; 2、拍卖成交后,按房屋拍卖时的产权登记状况由买受人自行办理过户手续,产权转移产生的风险由买受人承担; 3、拍卖交易和过户的全部税费包括但不限于按国家政策法规的规定由卖方承担的税费等等以及房屋的欠费(管理费、水电费等)均由买受人承担; 4、买受人必须在拍卖成交日起10日内将拍卖款全额转入(以转出银行转账时间为准):中国农业银行五羊新城支行,户名:广州市越秀区人民法院,账号:031701040004505,付款时请在汇款单上注明“(2005)越法执字第02318号恢字1号、拍卖款”的字样。 五、拍卖参考价及竞买保证金: 参考价: 122560元,保证金:12256元。 有意者须于拍卖日的一个工作日前持本公司的《交纳拍卖保证金通知书》到招商银行广州五羊支行将保证金付至:广东金正拍卖行有限公司,账号:120905713310401。 六、拍卖时间:2009年3月11日上午10:00。 七、拍卖地点:广州市东风西路195号A座七楼拍卖厅。
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